Купить квартиру в ипотеке по земельному сертификату в Ростовской области

Да, возможно купить квартиру, которая находится в ипотеке и была приобретена за земельный сертификат в Ростовской области. В таком случае необходимо обратиться к кредитной организации, выдавшей ипотеку, и согласовать условия покупки квартиры. Земельный сертификат является документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, поэтому его наличие не является препятствием для покупки. Однако, необходимо учитывать возможные ограничения и условия, установленные ипотечной программой, а также подготовить все необходимые документы для совершения сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Земельный сертификат, подтверждающий право собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт и документы, удостоверяющие вашу личность).
3. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность (свидетельство о доходах, банковские выписки и т.д.).
4. Документы, связанные с ипотечным кредитом (договор ипотеки, график погашения кредита и другие документы, предоставленные кредитной организацией).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
2. Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
3. Статья 26 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
4. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений".