Купить квартиру у мужчины со штампом о разводе и детьми в паспорте: является ли право собственности частным?

На момент передачи квартиры дети не были совершеннолетними и находились на иждивении дарителя. Следовательно, они должны были быть указаны в договоре дарения как иждивенцы дарителя. Кроме того, необходимо убедиться, что в договоре дарения нет оговорок, запрещающих дарение недвижимости, которую имеют иждивенцы. Если такие оговорки присутствуют, то сделка может быть ничтожной.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием условий продажи (цена, сроки, способ оплаты и прочее).
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдано продавцу на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 2011 года.
3. Договор дарения квартиры, указывающий на то, что квартира принадлежит дарителю на праве частной собственности.
4. Свидетельство о рождении детей продавца и свидетельство о разводе с женой.
5. Справка о наличии или отсутствии задолженностей продавца перед коммунальными службами.

Если дети продавца были прописаны в квартире на момент передачи ее в собственность, то они могут фигурировать в документах, связанных с этой сделкой. Однако, если они уже выписались из квартиры на момент продажи, то они не будут иметь никакого отношения к данной сделке.

Необходимо также уточнить, что Справка формы 40 (о наличии или отсутствии задолженностей продавца перед коммунальными службами) должна быть получена до совершения сделки, а не после передачи денег.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать, но не ограничиваться следующими законами и нормативными актами: - Гражданский кодекс РФ (статьи 131-152, 562-572); - Закон РФ "О передаче жилых помещений в собственность граждан и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (статьи 1-11); - Жилищный кодекс РФ (статьи 244-258, 292-298); - Федеральный закон "О дарении" (статьи 1-9); - Налоговый кодекс РФ (статьи 219-226).