Купить квартиру с долгом: кто его оплатит - старый или новый владелец? Запрос на консультацию

Добрый день! В ситуации, которую вы описали, необходимо проверить, была ли задолженность по оплате коммунальных услуг правомерно образована, а также были ли предпринимаемые должником меры по ее урегулированию. Если долг был образован закономерно и не был погашен, то при покупке квартиры он может перейти на нового собственника. Обязанности по погашению задолженности будут лежать на покупателе квартиры. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры долг по коммунальным услугам может быть учтен при заключении договора купли-продажи. Рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в организацию, где зарегистрирован задолженный по квартире. При этом вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на приобретение права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие вашу личность: паспорт РФ, свидетельство о рождении или другой документ, удостоверяющий личность.

3. Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность: выписку из банковского счета, справку о доходах и налоговых платежах или другие документы, указывающие на возможность оплаты задолженности.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или договор купли-продажи.

После предоставления всех необходимых документов вы можете провести сделку покупки квартиры. Однако задолженность по оплате коммунальных услуг останется на предыдущем владельце, если она не была урегулирована до момента продажи квартиры.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статья 551 ("Передача долговой обязанности") и статья 586 ("Переход права собственности на недвижимое имущество"). Также может быть применим Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации в части установления факта наличия задолженности перед предыдущим владельцем квартиры.