Купить комнату в общежитии и оформить дарственную: нюансы и советы

Для оформления дарственной сделки на продажу комнаты в общежитии необходимо учесть следующие ниансы:

1. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение является безвозмездным договором, поэтому в договоре о дарении необходимо указать, что передача комнаты происходит в счет удовлетворения обязательства перед дарителем.

2. Если комната является совместной супругов, то оформление дарственной сделки требует согласия другого супруга в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

3. При оформлении дарственной сделки необходимо учесть возможные требования и ограничения, установленные правилами общежития. Например, в некоторых общежитиях может быть ограничение на передачу комнаты по дарственной или требование предоставления согласия администрации общежития.

4. В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка подлежит нотариальному удостоверению при передаче недвижимого имущества, включая комнаты в общежитии. Поэтому, для оформления дарственной сделки потребуется нотариальное сопровождение и уплата государственной пошлины.

5. После оформления дарственной сделки, необходимо обратиться в органы Росреестра для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для установления права собственности на комнату.

Учитывая вышеуказанные ниансы, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и участия в оформлении дарственной сделки.

1. Паспорт дарителя и получателя дарственной сделки; 2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии (свидетельство о регистрации права собственности, договор и др.); 3. Согласие супруга (при необходимости); 4. Документы, подтверждающие соблюдение правил общежития (если применимо); 5. Подтверждение уплаты государственной пошлины.

Статьи 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации