Купить гараж от соседки: правильное оформление сделки

Для правильного оформления сделки необходимо заключить договор купли-продажи автогаража, в котором указать все существенные условия сделки, такие как стоимость, условия оплаты, права и обязанности сторон и т.д. Для правовой чистоты необходимо также получить технический паспорт на гараж и соответствующие документы на земельный участок, на котором он расположен. В договоре также должно быть установлено, какие документы и когда будут переданы покупателю. Рекомендуется заключать договор купли-продажи в присутствии свидетелей или нотариуса.

Для покупки гаража у соседки необходимо заключить договор купли-продажи. Для правильного оформления данной сделки необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт покупателя и продавца.

2. Документ, удостоверяющий право собственности на гараж (договор купли-продажи или свидетельство о собственности).

3. Документ, подтверждающий оплату. Это может быть квитанция об оплате или банковский перевод.

4. Разрешение на продажу гаража, если продавец не является владельцем 100% доли.

5. Документ, подтверждающий платеж за коммунальные услуги гаража.

6. Договор уступки права аренды/пользования на земельный участок, на котором расположен гараж.

7. Если гараж приобретается в ипотеку, то нужно предоставить дополнительные документы – договор ипотеки, справку о задолженности перед банком.

Также стоит обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить документы и сделать сделку законной и безопасной для обеих сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 30 "Купля-продажа" (ст. 454-477);

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 123-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 8-20);

• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 530 "Об утверждении Правил продажи отдельно стоящих строений", которые регулируют порядок и условия продажи отдельно стоящих строений (в том числе гаражей).