Купить дом за маткапитал: без возрастных ограничений, купля-продажа и возможность дарения в будущем

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за счет материнского (семейного) капитала можно купить жилье до достижения ребенком возраста трех лет. При этом, если вы купите дом за счет материнского капитала и зарегистрируете его на себя, то впоследствии сможете сделать дарственное на этот дом в пользу своего ребенка. Однако, для этого необходимо пройти процедуру дарения и составить дарственную на имя ребенка, а также учитывать, что возможны ограничения на переход прав на недвижимое имущество, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с данной статьёй, с помощью материнского (семейного) капитала можно приобрести жилье, в том числе купить дом. Для этого следует подготовить: - Заявление на предоставление материнского (семейного) капитала. - Свидетельство о рождении ребенка (подтверждающее наличие права на получение материнского капитала). - Документы, подтверждающие право собственности на рассматриваемый объект недвижимости. - Документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств, которые вы намерены использовать для приобретения недвижимости.

Относительно вопроса об изменении формы собственности от матери к ребенку необходимо учесть следующее: - После покупки недвижимости за счет материнского (семейного) капитала, перевод ее в собственность ребенка посредством дарения допустим только в случае, если собственник недвижимости (матерь) является единственным владельцем объекта недвижимости и если в договоре купли-продажи не указано ограничение по переводу недвижимости в собственность других лиц. - Информация о переводе недвижимости в собственность ребенка обязательно должна быть зарегистрирована в установленном порядке в органах Росреестра.

Также необходимо учесть, что передача имущества в дарение может вызвать налоговые последствия, которые следует уточнить у налоговых специалистов.

Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статьи 572-589 Гражданского кодекса Российской Федерации.