Купить долю в квартире после смерти собственников: оформление и риски

Существуют следующие риски в данном случае:

1. Необходимо проверить наличие завещаний, в которых умершие собственники оставили свою долю наследникам или указали другие условия отчуждения этой доли.
2. Если у умерших собственников оказываются наследники, то у них будет приоритетное право на наследование их доли. Предложение третьего собственника о покупке доли может быть оспорено в суде.
3. Право давности владения, которое третий собственник упоминает, может не применяться в данном случае, так как право наследования недвижимости принадлежит наследникам в течение 10 лет, а не 15.
4. Покупка доли с последующим оформлением собственности на доли умерших собственников может вызвать проблемы с регистрацией права собственности в органах недвижимости, особенно если появятся наследники, которым принадлежит приоритетное право на наследование доли.

Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в области наследственного права и недвижимости, для точного анализа ситуации и определения возможных рисков.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Завещания умерших собственников, если они существуют. 2. Свидетельства о смерти умерших собственников. 3. Договор купли-продажи доли в квартире с третьим собственником. 4. Документы, подтверждающие историю владения квартирой третьим собственником, например, договоры купли-продажи, договоры аренды и т.д.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве наследования имущества.
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве давности владения недвижимым имуществом.