Купить долю в квартире: договор и акт приемки в наличии, оформление права собственности не требуется

Если продажа доли в квартире была совершена без оформления права собственности, то такой договор купли-продажи является недействительным. Право собственности на квартиру может быть передано только через оформление документов на регистрационный учет в органах Росреестра. Договор купли-продажи без оформления права собственности не дает покупателю права собственности на квартиру и не гарантирует его защиты в случае споров.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире, в которой права собственности не оформлялись, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире. Это основной документ, который устанавливает условия сделки, такие как цена, дата передачи права собственности и прочее.

2. Акт приемки-передачи доли в квартире. Данный документ фиксирует факт передачи доли в квартире от продавца к покупателю и может использоваться в качестве доказательства совершения сделки.

3. Документы, подтверждающие права на квартиру (например, выписку из ЕГРН). Хотя права собственности формально не оформлены, это не означает, что их нельзя установить и подтвердить. Для этого могут быть использованы документы, такие как выписка из ЕГРН или справка из Росреестра.

4. Документы, подтверждающие право на наследование (если продавец умер). Если продавец не оформлял права на квартиру в течение своей жизни, то существует вероятность, что продавец умер и право на квартиру перешло к наследникам. В этом случае понадобятся документы, подтверждающие право на наследование.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 141. Купля-продажа недвижимости. - Статья 545. Порядок передачи права собственности на недвижимое имущество. - Статья 550. Недействительность сделок с недвижимостью.