Купить 2-комнатную квартиру с договоренностью и задатком в размере 100 т.р. Можно ли вернуть? Ожидание 6 мес.

Согласно статье 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток является гарантией исполнения договора, и может быть удержан продавцом в случае невыполнения обязательств покупателем. Однако, если невыполнение договора произошло не по вине покупателя, например, из-за невозможности найти деньги, то покупатель имеет право на возврат задатка.

Следовательно, покупатель имеет право на возврат задатка размером в 100 тысяч рублей через суд в случае, если невыполнение договора произошло не по ее вине. Однако, для действительности этого ответа необходимо узнать условия договора между продавцом и покупателем, так как они могут влиять на возможность покупателя вернуть задаток.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы: 1. Копия договора, заключенного с хозяйкой квартиры, в котором оговорены условия возврата задатка. 2. Копия чека, банковского перевода или иного подтверждающего документа об оплате задатка. 3. Доказательства того, что вы пытались найти деньги для покупки квартиры (например, письма или электронные сообщения банков с отказом в выдаче кредита). 4. Документы, подтверждающие, что хозяйка квартиры оставила задаток, не выполняя своих обязательств по договору (например, письма или электронные сообщения, свидетельские показания). 5. Другие доказательства и обстоятельства, имеющие отношение к данному случаю.

Суд может принять решение о возврате задатка, если докажется, что вы не смогли купить квартиру по объективным причинам и что условия возврата задатка были оговорены в договоре. Однако, вы должны быть готовы к тому, что в судебном процессе возможны различные результаты.

Статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 547 ГК РФ "Задаток". Также возможно применение статьи 408 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства".