Кто считается родственником при покупке квартиры по ипотеке? Требуется ли согласие на продажу и присутствие на сделке?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, родственниками считаются прямые родственники (родители, дети, внуки) и братья, сестры. Двоюродные, троюродные и т.д. родственники не считаются родственниками в юридическом смысле. Поэтому при покупке квартиры по ипотеке банк требует выписать всех не родственников до сделки, чтобы избежать потенциальных проблем с ипотекой.

Согласие на продажу квартиры от родственника, не являющегося собственником, но прописанным в ней, требуется, поскольку этот родственник имеет некоторые права на данную квартиру. Его согласие должно быть оформлено нотариально и предоставлено банку.

Присутствие родственника, не являющегося собственником, на сделке не является обязательным, однако его присутствие может упростить процесс оформления продажи и удостовериться в его согласии на сделку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и наличие долга по ипотеке;
- Документы, подтверждающие родственные отношения (родительские свидетельства, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д.);
- Документы, подтверждающие согласие родственника на продажу квартиры (нотариально заверенное согласие).

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 256, 317, 384, 549, 582