Кто прав в споре о стоимости доли в доме среди трех дольщиков?

Наиболее полно и подробно на данный вопрос можно ответить, проведя анализ правовых норм и принципов, регулирующих долевую собственность в Российской Федерации.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, каждый из дольщиков имеет право на свободное распоряжение своей долей. В данном случае первый дольщик приобрел долю у второго дольщика, согласно которой он обязан способствовать в участии в ремонте дома, требующего капитального ремонта. Правомерность этого действия будет зависеть от содержания и условий договора купли-продажи доли между этими дольщиками. Если в договоре были точно определены условия и обязательства сторон, и первый дольщик был информирован о необходимости участия в ремонте, то данная операция может быть признана правомерной.

Относительно третьего дольщика, его требования продасть свою долю за 500 тыс. рублей можно претендовать на основании свободной долевой собственности, и он вправе предлагать свою цену. Однако, согласно оценке, стоимость всего дома составляет 543 тыс. рублей, и цена, предложенная в 1/3 этой суммы, также имеет основание. Однако, для решения данного спора может потребоваться юридическая экспертиза оценки дома, а также анализ документов, определяющих отношения между дольщиками и условия переуступки доли в доме.

Для решения данного вопроса потребуется анализ следующих документов: 1. Договор купли-продажи доли между первым и вторым дольщиками. 2. Документы, подтверждающие оценку дома и его состояние. 3. Заключение экспертизы оценки дома.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Договор долевого участия в строительстве
Статья 250 Гражданского кодекса РФ - Переуступка прав и обязанностей дольщика
Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ - Цена за переуступку доли дольщика