Кто имеет право оформлять сделку и зафиксировать передачу денег: правомерность сдачи документов продавцом или обязательность привлечения адвоката?

Согласно законодательству Российской Федерации, купля-продажа недвижимости оформляется путем заключения договора купли-продажи, который составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами. В договоре купли-продажи должны быть указаны все условия сделки, включая сумму и порядок оплаты, а также порядок передачи прав на недвижимость и документы на нее.

Стороны могут обратиться к юристу или адвокату для оказания юридической помощи и консультаций при оформлении сделки купли-продажи. Однако ответственность за заключение договора и процедуру его оформления лежит на сторонах сделки.

Таким образом, продавец не может переложить ответственность за оформление документов и передачу денег на своего адвоката, он должен являться лично на сделку вместе с покупателем и все процедуры должны проводиться под контролем сторон их юристов, а также уполномоченных на это лиц.

Для оформления сделки купли-продажи имущества в Российской Федерации необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи имущества, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами или их представителями. 2. Свидетельство о праве собственности на объект продажи или иное документальное подтверждение права собственности на него. 3. Паспорт продавца и покупателя или их представителей. 4. Документы о плате налогов и государственных пошлин. 5. Другие документы, предусмотренные законодательством.

На основании подписанного договора купли-продажи имущества, продавец и покупатель имеют право самостоятельно оформить передачу денег и документов, без необходимости вмешательства адвоката. Однако, если стороны считают нужным, они могут договориться о привлечении адвоката для оформления документов и гарантированной передачи денег в соответствии с условиями договора.

В любом случае, при подписании договора покупатель и продавец должны убедиться в правомерности и достоверности всех представленных документов, а также в том, что они соответствуют законодательству Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и условий договора купли-продажи. Однако в целом следует обратить внимание на следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 447, которая определяет, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

• Статья 450, в которой указывается, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю с момента государственной регистрации права.

• Статья 454, в которой говорится, что продавец обязан предоставить покупателю надлежащим образом оформленные документы на право собственности на недвижимость.

Таким образом, в данном случае законом не предусмотрено обязательное привлечение адвоката для оформления сделки купли-продажи недвижимости. Однако, если такое требование содержится в условиях договора, то стоит обратить внимание на соответствие этих условий законодательству и требованиям государственного регистрационного органа.