Кто имеет право на приватизированную квартиру, когда она принадлежит маме, папе и сыну? Влияет ли отсутствие прописки на права родной сестры?

Если родная сестра не принимала участия в приватизации квартиры и не имеет официальной регистрации в ней, то она не имеет каких-либо прав на эту квартиру. Права на квартиру принадлежат исключительно ее собственникам или их наследникам в соответствии с законодательством о наследовании. В данном случае, права на квартиру могут принадлежать маме и сыну, если умерший папа не оставил завещания, указывающего на иное.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Свидетельства о рождении умершего отца и его детей, включая родную сестру;
• Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры мамой и папой, а также факт смерти отца и его доли в праве собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие брак и наличие несовершеннолетних детей у сына;
• Другие документы, подтверждающие права на наследство или совместную собственность.

Относительно права на квартиру у родной сестры, следует отметить, что она не имеет автоматического права на долю в квартире, поскольку не была привлечена к процессу ее приватизации. Однако, если она сможет доказать, что у нее были договорные отношения с умершим отцом или его супругой, то она может иметь право на долю в квартире. Также возможен вариант, что родная сестра может выступать в качестве наследника по общей доле, если она будет подтверждена судебным решением.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ.