Кто должен заделывать отверстие в стенах при замене или ремонте канализационной трубы

При замене или ремонте канализационной трубы в многоквартирном доме за заделывание отверстия в стенах обычно отвечает управляющая организация или управляющая компания, которая обслуживает данное жилищное строение. Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация несёт обязанность по поддержанию надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся исходные элементы ограждающих конструкций (стены). Таким образом, управляющая организация должна принять меры для заделки отверстия в ваших стенах, вызванного заменой или ремонтом канализационной трубы на верхних этажах.

Вам следует обратиться письменно к управляющей организации с описанием проблемы, указав факт долговременного протекания канализационной трубы, повреждения стен и запросить немедленное устранение проблемы. В письме укажите дату и подпись, чтобы иметь доказательства вашего обращения.

Если управляющая организация не предпринимает действий для устранения проблемы в разумные сроки, вы можете обратиться в местный надзорный орган или судебные органы для защиты своих прав и требовать устранение протечки и восстановления поврежденных стен.

Важно иметь в виду, что конкретные процедуры и требования могут различаться в зависимости от регионального законодательства и договорных отношений с управляющей организацией. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве, для получения конкретной и подробной информации, соответствующей вашей ситуации.

Для решения данной проблемы могут потребоваться следующие документы: 1. Письменное обращение к управляющей организации с описанием проблемы и запросом на устранение протечки и заделку отверстия. 2. Копия договора найма жилого помещения или иной документ, подтверждающий ваше право на проживание в данном многоквартирном доме. 3. Документы, подтверждающие дату возникновения проблемы (например, фотографии поврежденных стен или акт осмотра жилого помещения).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет ответственность исполнителя (управляющей организации) за качество выполненных работ и оказанных услуг. 3. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует ответственность организации-арендатора (управляющей компании) за повреждение или утрату арендуемой вещи (в данном случае - вашего жилого помещения) в связи с ненадлежащим ее использованием или уходом.