Кто должен платить задолженность по земельному налогу при продаже доли в участке?

При продаже доли в земельном участке существует обязанность по уплате земельного налога. Если задолженность по земельному налогу накопилась на долю вашей покойной сестры, то ее сын, который приобретает долю наследника, должен будет погасить эту задолженность. Если же сын продаст долю другому лицу, то согласно законодательству Российской Федерации, за уплату задолженности по земельному налогу отвечает продавец, то есть сын вашей сестры.

Касательно необходимости наличия кадастрового паспорта земельного участка для сделки купли-продажи, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, для сделок с недвижимостью (включая земельные участки) требуется наличие кадастрового паспорта участка. Таким образом, кадастровый паспорт будет необходим для осуществления сделки купли-продажи доли в земельном участке.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Документы, подтверждающие право наследования сына в отношении доли участка;
- Реестр задолженностей по земельному налогу на долю сестры;
- Документы, подтверждающие сделку купли-продажи доли в участке;
- Кадастровый паспорт земельного участка.

Статьи 214, 222, 223, 291, 297 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статьи 18, 333, 338, 340 Налогового кодекса Российской Федерации.