Кто должен оплатить замену отопительных батарей в квартире МКД: ответы на вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, замена отопительных батарей в муниципальной квартире МКД является обязанностью управляющей организации либо органа местного самоуправления, если таковые уполномочены на управление данным МКД. Таким образом, оплату замены отопительных батарей должны осуществлять упомянутые выше организации или органы власти, а не жилец или собственник квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом или другой документ, регулирующий вопросы содержания и эксплуатации общего имущества в МКД.

2. Список принадлежащего к общему имуществу МКД с указанием порядка использования и обслуживания.

3. Акт осмотра квартиры, в котором указано состояние отопительных батарей, их неисправности и необходимость замены.

4. Расчеты стоимости замены отопительных батарей, подготовленные компетентным специалистом.

5. Документы, удостоверяющие полномочия лица, которое обращается с данным вопросом, например, справка из управляющей компании или решение собственников квартир МКД.

6. Возможно, другие документы, необходимые для конкретного случая, такие как справки от контролирующих органов об установленной ответственности за содержание и эксплуатацию общего имущества.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 32 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирных домах".
• Пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений, отделка, обновление жилых помещений".
• Пункт 2.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".