Кто должен оплатить установку забора и видеонаблюдения на придомовой территории? И что делать в данной ситуации

Вопрос 1: Управляющая компания (УК) не может устанавливать оборудование на общедоступных участках без согласия всех собственников дома, основываясь на положениях Гражданского кодекса РФ и Закона о собственности. Если в договоре управления с домом или Договоре долевого участия (ДДУ) не содержится соответствующего пункта, установка забора и системы видеонаблюдения без согласия всех собственников может быть признана незаконной.

Вопрос 2: В данном случае рекомендуется обратиться в суд с иском о недействительности действий УК, связанных с установкой забора и системы видеонаблюдения на общедоступных участках без согласия всех собственников. Также следует обратиться к органам местного самоуправления или Роспотребнадзору по месту нахождения дома с жалобой на действия УК.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в строящемся доме; - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (СГРН); - Документы, в которых установлены правила использования общего имущества многоквартирного дома (правила дома); - Документы, удостоверяющие юридическое лицо управляющей компании (УК) и ее полномочия.

Отвечая на Ваши вопросы: 1. Управляющая компания не имеет права устанавливать какое-либо оборудование на общей территории дома, без согласия собственников. Если в документации дома и правилах его эксплуатации не предусмотрено установление забора и видеонаблюдения, то УК не имеет права навязывать свою волю и требовать оплату от собственников квартир. 2. В данном случае, Вы можете направить официальное заявление в УК с требованием демонтажа забора и видеонаблюдения, если они установлены без Вашего согласия. Также полезно обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав и интересов в данном вопросе. Если данные меры не помогут, Вы можете перевести дело в суд.

1. Ситуация с установкой забора и видеонаблюдения на придомовой территории без согласия собственников квартир может рассматриваться в контексте статей Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 301, которая регулирует отношения между соседями и предусматривает, что если один собственник недвижимости причиняет вред правам другого собственника или нарушает их, то последний вправе требовать прекращения таких действий и возмещения причиненных убытков;
• Статья 309, которая регулирует положения об ограждении земельных участков и зданий и устанавливает, что постановка заборов на земельных участках должна быть согласована с соседними собственниками.

1. В данном случае, для решения данной проблемы, вам следует обращаться в следующие органы и учреждения:

• В первую очередь, вам нужно ознакомиться с договором ДДУ на предмет наличия каких-либо условий по установке забора и видеонаблюдения на придомовой территории. Если услуги такого рода не упоминаются в договоре, то установка забора и видеонаблюдения является нарушением ваших прав как собственника квартиры.
• Далее, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав, прекращении нарушения или возмещении убытков, причиненных нарушением прав.
• Также следует обратиться в УК, которая установила забор и видеонаблюдение, с требованием демонтировать данные конструкции и прекратить нарушение прав собственников квартир.
• В случае отказа управляющей компании, или если она является инициатором данных действий, следует обратиться в государственные органы, ответственные за контроль за деятельностью управляющих компаний.
• Если вопрос связан с вводом дома в эксплуатацию, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию для получения консультации и защиты своих прав.