Кто должен быть истцом к застройщику: основные вопросы и ответы

Если дом находится в залоге у банка, то банк является истцом по отношению к застройщику. Если дом куплен простым путем, то истцом может выступать собственник недвижимости. Также возможен вариант, в котором оба могут быть истцами по совместительству. В целом, конкретный истец зависит от обстоятельств дела и оснований, на которых предъявляется иск к застройщику.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором кредитования и договором купли-продажи объекта недвижимости, а также с законодательством, регулирующим отношения между ипотекодателем и застройщиком. Истец может быть тот, кто по договору с застройщиком имеет непосредственные права на объект недвижимости, либо тот, кто имеет права на объект недвижимости на основании кредитного договора. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходима более подробная информация по конкретной ситуации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения между застройщиком и потребителем при строительстве жилых домов:

• Статья 730.1 "Договор долевого участия в строительстве жилого дома"
• Статья 730.2 "Договор долевого участия в строительстве жилого дома на стадии возведения"
• Статья 730.3 "Договор участия в долевом инвестировании строительства жилого дома"
• Статья 730.4 "Обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве жилого дома на стадии возведения"
• Статья 730.5 "Обязательства участника долевого строительства жилого дома"
• Статья 773 "Права потребителя при заключении и исполнении договора долевого участия в строительстве жилого дома"
• Статья 780 "Ответственность застройщика и участника долевого строительства жилого дома"