Кредиты и ипотека: что делать, если невозможно выплатить и как избежать суда и ареста счета

Действительно, в случае просрочки платежей по кредитам банк имеет право подать иск в суд на взыскание задолженной суммы. В результате судебного разбирательства суд может принять решение в пользу банка и вынести исполнительный лист на арест имущества должника, в том числе и на ипотечный счет. Однако, данная процедура является крайней мерой и выполняется только в случае если должник сознательно не возвращает долг более 3-6 месяцев. Поэтому важно своевременно связаться с банком и договориться о реструктуризации задолженности, чтобы избежать судебных разбирательств и ареста имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к кредитным организациям, в которых взяты кредиты и ипотека, с объяснением сложившейся ситуации. Необходимо попросить временную отсрочку по выплате кредитов и ипотеки на период, когда у вас возникли временные финансовые трудности. В данном случае, банки могут принять решение о реструктуризации долга, если вы убедительно объясните причины своих финансовых трудностей и предоставите документы, подтверждающие вашу платежеспособность в будущем.

Относительно ареста ипотечного счета, необходимо учитывать следующее: если вы не выплачиваете ипотеку в соответствии с графиком платежей, то банк имеет право приостановить начисление процентов на остаток задолженности и предъявить требование о возмещении убытков. Если вы не в состоянии выплатить задолженность, банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с вас и вашего поручителя (если он есть). В случае вынесения судебного решения в пользу банка, на имущество должника, в том числе на ипотечный счет, может быть наложен арест. Однако, для этого банк должен выполнить все процессуальные требования, установленные законодательством Российской Федерации.

Статья 811 Гражданского кодекса РФ "Взыскание задолженности по денежному обязательству"; Статья 338 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение решений суда о возмещении ущерба"; Статья 46 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; Статья 139.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение решения суда по требованию кредитора".