Кредитная задолженность в БЖФ банке: как избежать потерь и решить проблему с помощью второй квартиры

Вам необходимо принять меры для регулярного погашения задолженности по кредиту в БЖФ банке. Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право требовать полного погашения долга, если в кредитных обязательствах происходят поочередные нарушения. Отказываясь от погашения долга, вы рискуете лишиться имущества, расположенного под залогом. Проведение исполнительного производства, включая изъятие имущества, установлено Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Однако, в вашем случае, возможно частичное погашение долга продажей второй квартиры, которая находится в процессе оформления на ваше имя. Для этого вам нужно связаться с банком и узнать о возможности зачисления денежных средств на ваш счет после продажи квартиры. После получения деталей обратитесь к нотариусу для заключения сделки купли-продажи и оформления всех необходимых документов. Необходимо учесть, что продажа квартиры может занять определенное время, поэтому необходимо информировать банк о графике осуществления платежа.

Одновременно с этим, настоятельно рекомендуется связаться с представителем банка для обсуждения возможности переноса платежа на следующий месяц до момента получения средств от продажи квартиры. В некоторых случаях банк может рассмотреть вашу просьбу о переносе, если вы предоставите объективные причины и действительные доказательства получения средств в ближайшее время.

Однако, чтобы точно определить ваши права и обязанности, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы обсудить вашу конкретную ситуацию и узнать все возможные варианты решения проблемы.

Для решения данной ситуации вам потребуются следующие документы: - Документы, подтверждающие владение и право собственности на обе квартиры; - Заверенная копия договора кредита с БЖФ банком и других связанных с ним документов; - Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на вторую квартиру (при наличии); - Свидетельство о заключении договора купли-продажи и другие документы, связанные с продажей второй квартиры; - Корреспонденцию и записи о сообщении банку о вашем намерении продать квартиру и погасить долг частично.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие договор залога и договор купли-продажи недвижимого имущества);
- Закон Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2019 года № 1444 «Об утверждении Правил предоставления банками отсрочек исполнения кредитных обязательств» (применимы к отсрочкам кредитных обязательств).