Кредит в Сбербанке: защита квартиры-залога в случае банкротства супруга и поручительства стороннего лица

В этом случае необходимо обратиться к юристу для консультации по законодательству Российской Федерации о банкротстве и ипотечном кредите. Однако, могу предоставить общую информацию по этой теме. Если ипотечный кредит не исправно выплачивался, то банк может взыскать на залоге имущество, даже если оно является единственным жильем. Однако, если исправно производились платежи, то банк не имеет права требовать включения квартиры в обеспечение залогом. В данном случае, если суд первой инстанции уже отказал Сберу в требовании включить квартиру в обеспечение залогом, апелляционный суд решил включить требования Сбера в третью очередь реестра кредиторов супруга. Это означает, что требования Сбера будут рассматриваться только после удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди. Рекомендуется обратиться к опытному специалисту для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного с Сбербанком;

2. Документы, подтверждающие статус супруга в качестве заемщика и поручителя;

3. Документы, по которым становится ясно, что квартира, являющаяся залогом, находится в свободном обращении и не является предметом спора или лица третьих лиц;

4. Решение суда первой инстанции, отказавшей Сбербанку во включении квартиры в обеспечение залогом;

5. Решение апелляционного суда, решившего включение требований Сбера в третью очередь реестра кредиторов супруга.

На основании предоставленных документов, адвокат может оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим шагам. Он может предложить обратиться к юристу, специализирующемуся на делах банкротства, для получения дополнительных советов и консультаций, чтобы защитить свои интересы и избежать потери жилья.

При ответе на данный вопрос необходимо обратиться к Закону РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральному закону "О банках и банковской деятельности" и Гражданскому кодексу РФ, а также к законодательству о банкротстве РФ:

1) Статья 15 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - определяет права и обязанности сторон, связанных с заключением договора ипотеки (залога недвижимости), порядок возникновения, прекращения и перехода прав и обязанностей при ипотеке.

2) Статья 45 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" — устанавливает права и обязанности банка, в том числе в части обеспечения залогом, правового режима залога и порядка его реализации.

3) Статьи 339-342 Гражданского кодекса РФ - регулируют отношения по обеспечению обязательств залогом, в том числе порядок создания, изменения и прекращения залога.

4) Закон РФ "О несостоятельности (банкротстве)" - регулирует порядок банкротства физических лиц и права и обязанности кредиторов.

В данной конкретной ситуации стороны, связанные с договором залога (ипотеки), могут обратиться к суду и требовать защиты своих прав и интересов. Статьи законодательства, указанные выше, могут быть применены в рамках рассмотрения этого дела.