Кредит в Сбербанке на покупку квартиры: высокие проценты и недостаток средств - правильный расчет банком?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации банки имеют право устанавливать процентные ставки по ипотечным кредитам в рамках закона и условий договора. Однако, для того чтобы определить правильность расчетов банка необходимо изучить договор и все его условия, включая порядок расчета процентов за пользование кредитом и график платежей. Однако, если Вы регулярно выплатываете досрочные платежи, то это может приводить к уменьшению общей суммы начисленных процентов. Мы рекомендуем обратиться в банк и запросить детальную информацию по вышеуказанному вопросу.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Копия договора ипотечного кредита;
2. Копии графиков платежей по кредиту;
3. Сведения о досрочных погашениях, проведенных Заемщиком;
4. Расчеты от Банка по процентам и платежам за каждый месяц с начала выплаты по кредиту;
5. Сведения о размере оставшейся задолженности по кредиту на настоящий момент;
6. Иные документы и информация, необходимые для составления юридического заключения.

При анализе указанных документов и данных необходимо установить, подходят ли расчеты Банка по размеру процентов и платежей за каждый месяц условиям договора ипотечного кредита. В таком случае необходимо провести детальный анализ сверки расчетов Банка с платежами Заемщика идентифицировать все расхождения и определить, правильно ли выполнил Банк рассчеты по ипотечному кредиту. Важно учитывать, что досрочное погашение может снизить размер процентов за пользование кредитом.

Статья 810 ГК РФ "Проценты по денежным обязательствам" и Статья 395 ГК РФ "Порядок уплаты процентов по кредиту". Также может быть применена Федеральный закон от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".