Кредит под залог жилого имущества: что делать, если должник не выплачивает долг и суд расторгает договор. Вопросы юридических последствий при подаче исполнительного листа.

Добрый день,

Если Вы подадите исполнительный лист на реализацию имущества, принадлежащего должнику, и должник докажет, что выплатил частично сумму по договору займа, которую присудил суд, то сумма, полученная при реализации имущества, может быть уменьшена на указанную часть, уплаченную должником. В связи с этим, Вы должны убедиться в том, что должник выплатит Вам всю сумму долга до того, как Вы подадите исполнительный лист на реализацию имущества. Если Вы все же подадите исполнительный лист, то необходимо будет определиться с тем, какие активы должника подлежат реализации для возмещения задолженности.

Мошенничество - это умышленное обманное действие с целью получения преимущества. В данном случае, Вы действуете в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и защите прав кредиторов. Получив исполнительный лист, Вы не совершаете обман, а действуете в своих законных интересах.

По вопросу о том, получите ли вы всю сумму по исполнительному листу, то ответ зависит от конкретных фактов дела и возможностей приставов. Они вправе удержать сумму, уплаченную должником, но только в том случае, если они получили соответствующее решение суда.

В целом, я бы рекомендовал Вам обратиться за помощью к опытному юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и разработки оптимальной стратегии действий.

Для подачи исполнительного листа приставам необходимо иметь оригинал решения суда о расторжении договора займа и постановлении о реализации обеспечения в виде квартиры с торгов. Также может потребоваться обеспечительный платеж на реализацию имущества.

Подача исполнительного листа не является мошенничеством, если все действия в рамках закона. Однако, если вы будете скрывать от приставов факт частичного погашения долга, это может быть рассмотрено как мошенничество.

Сумма, указанная в исполнительном листе, будет уменьшаться на сумму, которую должник уже выплатил вам. Если сумма, указанная в исполнительном листе, больше суммы, которую должник должен выплатить, то разница останется на вашей стороне.

Тем не менее, если вы не закроете свой кредит в банке, после продажи квартиры на торгах, то вам придется выплачивать его самостоятельно. Поэтому, прежде чем подавать исполнительный лист, необходимо рассмотреть все возможности и последствия данного шага.

статья 317 Гражданского кодекса РФ "Утрата или повреждение имущества должника" и статьи 391-393 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение судебных актов и исполнительных документов". Кроме того, могут применяться статьи Уголовного кодекса РФ об обмане (статья 159) и мошенничестве (статья 159.1), однако нужно уточнить конкретные обстоятельства дела, чтобы определить возможность их применения.