Коттедж в Москве: покупка, продажа, налоги и кадастровая стоимость

Для определения суммы налога необходимо учесть, что при покупке коттеджа будет применяться налог на приобретение имущества (НПИ) и при продаже коттеджа - налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Сумма НПИ составляет 2% от кадастровой стоимости имущества. В данном случае, сумма НПИ будет равна 85 159.23 руб. (2% от 4 257 961.48 руб. + 2% от 597 450.6 руб.).
Сумма НДФЛ определяется как разница между суммой продажи и суммой покупки с учетом расходов на передачу права собственности. НДФЛ составляет 13% от этой разницы. В данном случае, сумма НДФЛ будет равна 195 000 руб. (13% от 2 000 000 руб.).
Таким образом, вам необходимо будет заплатить налоги в общей сумме 280 159.23 руб. (85 159.23 руб. + 195 000 руб.).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи коттеджа
- Документ, подтверждающий покупку имущества (например, выписка из реестра недвижимости)
- Справка о кадастровой стоимости коттеджа и земельного участка
- Документы, подтверждающие расходы на передачу права собственности (например, документы о выплате комиссии риэлтору или нотариальных расходах)
- Декларация по налогу на доходы физических лиц

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на приобретение имущества. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц