Кооперативная квартира: конфликт между матерью и детьми. Как защитить права детей?

Сулить выселение и продажу квартиры мать не имеет права. Если дети зарегистрированы в данной квартире, то они считаются совладельцами данного жилья. Они имеют право на защиту своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации. Это может включать в себя обращение в суд для защиты своих интересов по данному жилищному вопросу. Однако оформление собственности на квартиру может потребоваться для более эффективной защиты их прав, в том числе в судебном порядке. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключался между кооперативом и матерью 20 лет назад.
2. Документы, подтверждающие, что матерь была правомочна совершать сделку (например, её паспорт и свидетельство о рождении, а также документы, подтверждающие её статус на момент совершения сделки).
3. Свидетельства о рождении детей, из которых будет видно, что они были несовершеннолетними на момент покупки квартиры.
4. Документы о регистрации детей в квартире.
5. Если были внесены какие-либо изменения или дополнения в права на квартиру, то их документальное подтверждение (например, расписки матери или другие доверенности, документы о наследовании квартиры).

Имеет ли матерь право выписать детей из квартиры и продать её? Вопрос сложный и без детального изучения всех документов и обстоятельств нельзя дать однозначный ответ. Но в целом, если речь идет о кооперативной квартире, то дети, зарегистрированные в ней, имеют право считаться членами данного кооператива, что дает им не только право на жилье, но и на участие в управлении кооперативом. Также, если отношения между матерью и детьми были затянутыми и непродуктивными, то возможны разные варианты юридической защиты прав детей. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для подробного анализа ситуации и принятия соответствующих юридических мер.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• Статья 53 Жилищного кодекса РФ "Регистрация прав на жилое помещение"

Дети могут обратиться в суд с иском о признании своих прав на жилую площадь, в которой они зарегистрированы. В рамках такого иска они могут требовать выдачи свидетельств на право собственности на квартиру или защиты своего права пользования жилым помещением. Также может быть подан заявление о заключении договора купли-продажи или договора дарения квартиры с матерью, если она согласится.