Контроль и замена общедомовых труб в квартире: обязанности УК и собственников

Общедомовые трубы горячей и холодной воды, включая те, которые проходят через квартиру, являются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанность по ремонту, обслуживанию и замене общего имущества возлагается на управляющую организацию (УК) или товарищество собственников жилья.

Собственники имеют право требовать от УК выполнения данных обязанностей. Однако, в свою очередь, они также обязаны контролировать состояние общего имущества в своих квартирах и своевременно сообщать о выявленных проблемах управляющей организации.

Когда проводится капитальный ремонт, управляющая организация должна уведомлять всех собственников о предстоящих работах и возможной замене общедомового имущества, включая трубы. Если только некоторые собственники проводят замену, вопрос о контроле должен быть решен в сотрудничестве с УК.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставить следующие документы: 1) Договор управления многоквартирным домом между собственниками и управляющей организацией; 2) Протокол собрания собственников, где был принят решение о проведении капитального ремонта; 3) Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта и замену общедомового имущества, если таковые имеются.

Договор управления многоквартирным домом, Протокол собрания собственников, Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта и замену общедомового имущества

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации