Контракт с квартирантами: что делать, если не заплатили коммунальные платежи и сбежали?

При наличии нотариально заверенного контракта и ксерокопий документов квартирантов, которые могут служить доказательством их нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг, рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за аренду и коммунальные платежи. В случае, если вы располагаете сведениями о местонахождении квартирантов, можно также обратиться в полицию с заявлением о преступлении по статье 159 УК РФ "Мошенничество".

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Заверенный нотариально договор аренды жилого помещения с указанием сроков и условий аренды.

2. Акт сверки платежей, предоставленный компанией, предоставляющей коммунальные услуги, с указанием неоплаченных месяцев.

3. Копии документов квартирантов, заверенные нотариально, которые подтверждают их личность и место жительства.

По данному вопросу необходимо обратиться в суд. Вы должны представить свои доказательства (договор аренды и акт сверки платежей) вместе с копиями документов квартирантов, которые позволят суду установить их личность и местонахождение. После этого суд может принять решение о взыскании задолженности за коммунальные платежи. Если после этого долг остаётся необеспеченным, то можно обратиться в полицию для оказания помощи в вынесении исполнительного листа на имущество должников.

Статья 158 УК РФ "Мошенничество", статья 166 УК РФ "Незаконный получение кредита или займа", статья 159 УК РФ "Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности", статья 160 УК РФ "Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием" и статья 105 УК РФ "Убийство". Также могут быть применены статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы договорных отношений. В данном случае, лучше обратиться в суд для защиты своих прав, предоставив оригинал контракта и другие доказательства. Полиция может также провести следственные мероприятия, но окончательное решение по делу принимает суд.