Контракт на ремонт помещений: выполнение работ, подписанные акты, претензии и пени - консультация по действиям

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнение обязательства не произведено в установленный срок, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если иное не предусмотрено договором или законом.

Для расчета пени необходимо узнать, предусмотрена ли такая возможность в договоре, и если да, то в каком размере. Если информация об этом отсутствует в договоре, то ставку неустойки можно рассчитать по ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на момент нарушения сроков.

Что касается действий в данной ситуации, рекомендуется направить формальное требование подрядчику об уплате неустойки и выполнении работ в установленный срок. Если подрядчик не согласен с требованиями, можно обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия контракта на ремонт дополнительных помещений приемного отделения с указанием суммы контракта и сроков выполнения работ.
2. Копии актов выполненных работ и подписанных заказчиком.
3. Документы, подтверждающие выплату средств в размере 1 040 180,00 руб.
4. Претензии и ответы участников контракта.

Чтобы рассчитать пени, необходимо ознакомиться с условиями контракта по срокам выполнения работ и сроками оплаты. Законодательство предусматривает сумму пени в размере 1/300 действующей на момент исполнения обязательства ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Составление требования к подрядчику или обращение в арбитражный суд может быть осуществлено по следующим этапам: 1. Направление письменной претензии с указание срока ответа (не менее 10 дней). 2. В случае отсутствия ответа на претензию - подготовка и направление иска в арбитражный суд. 3. Проведение судебного разбирательства и получение правовой оценки данной ситуации. 4. Определение размера денежных средств, которые должны быть возвращены, а также размера пени и штрафов (в зависимости от того, что было предусмотрено контрактом). 5. Взыскание неустойки, пени и иных санкций со стороны подрядчика в пользу заказчика на основании принятого решения суда.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 313 - обязательства по выполнению работы; - Статья 317 - сроки выполнения работ; - Статья 395 - последствия просрочки сдачи выполненных работ.

1. Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":

- Статья 12 - сроки исполнения контракта; - Статья 26 - ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение контракта.

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 131 - основания и порядок предъявления исков; - Статья 317 - размер неустойки.

Для рассчета пени необходимо использовать процентную ставку, установленную Центральным банком РФ на дату просрочки. Она должна быть указана в контракте. Если не указана, ставку можно узнать на сайте ЦБ РФ. Далее проценты рассчитываются по формуле: сумма задолженности * процентная ставка * количество дней просрочки / количество дней в году.

Чтобы составить требование подрядчику, необходимо указать сумму задолженности (включая пени), ссылки на соответствующие статьи закона, а также приложить доказательства правомерности требования (например, копии контракта, актов и т.д.). Если добиться урегулирования вопроса в претензионном порядке не удалось, можно обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав.