Консультации агентства недвижимости по продаже квартиры: ответы на вопросы и обращения супругов

В данной ситуации актуальным является Закон Российской Федерации "Об охране здоровья граждан", а равно "Гражданский кодекс Российской Федерации" и "Закон Российской Федерации "О рекламе".

При обращении в агентство недвижимости и предоставлении снимков квартир вы не передавали свое полномочие риэлторам для продажи квартиры вашего мужа, следовательно, агентство недвижимости незаконно выставило квартиру мужа на продажу. В таком случае, оспаривание правомерности действий агентства недвижимости может быть подано в суд и решение суда может быть в вашу пользу.

В свою очередь, если ваша бывшая супруга обратилась в суд с иском о разделе имущества и восстановлении сроков давности, необходимо определить, была ли квартира мужа приобретена в браке и в случае положительного ответа, определить долю вашей бывшей супруги в этой квартире.

Следует отметить, что в случае если агентство недвижимости предоставило ложную информацию суду, в частности, о продаже квартиры мужа на основании ваших снимков, вы можете подать в суд на это агентство и требовать возмещения ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с соответствующими документами:

1. Договором на оказание услуг по продаже недвижимости, если таковой заключался между Агентством и Заявителем.
2. Возможно, письменной заявкой Заявителя на оказание услуг по продаже квартиры мужа, если таковая предоставлялась в агентство.
3. Агентство должно предоставить все документы и информацию, связанную с продажей квартиры мужа, включая объявление о продаже, согласование собственника квартиры на размещение объявления о продаже, а также все действия по продаже квартиры мужа с указанием стоимости, которая была предложена потенциальным покупателям.

Если агентство не имело права на продажу квартиры мужа без его согласия и надлежащего оформления доверенности на продажу, то иск бывшей супруги может быть признан обоснованным и может привести к вынесению решения в ее пользу. В этом случае агентство может нести ответственность за нарушение прав собственника квартиры мужа и вред, причиненный бывшей супруге. Однако, если агентство имеет все необходимые документы, подтверждающие согласие мужа на продажу квартиры, либо если Заявитель не отказался от услуг по продаже в письменной форме, то исход дела может быть иным.

В любом случае, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки стратегии защиты интересов Заявителя.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному случаю:

Статья 131 ГК РФ «Договор поручения»;

Статья 309 ГК РФ «Полномочия доверенного лица»;

Статья 307 ГК РФ «Ответственность доверенного лица за нарушение поручения».

Кроме того, могут быть применимы следующие статьи:

Статья 14 ГК РФ «Понятие и основания гражданского права»;

Статья 1194 ГК РФ «Охрана интересов владельца имущества»;

Статья 1277 ГК РФ «Право собственности на недвижимое имущество и его содержание».

В каждом конкретном случае необходимо производить детальный анализ соответствующих законов и нормативных актов.