Конфликт вокруг дачного участка на улице рядом с частным сектором: автор хочет выйти из СНТ, но сталкивается с отказом председателя и угрозами за неремонтированную дорогу

Согласно Закону о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах, члены СНТ обязаны выполнять свои обязательства, определенные уставом общества, а именно производить взносы на содержание и ремонт имущества СНТ, если такие расходы предусмотрены.

Если вы перестали платить членские взносы, то вам может быть начислена задолженность в соответствии с уставом общества. Кроме того, председатель СНТ может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, если другие меры не помогут.

По поводу выхода из общества, устав СНТ может содержать положения, регулирующие выход членов из общества. Если устав не содержит соответствующих положений, следует обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Отсутствие ремонта дороги не является основанием для отказа в уплате членских взносов, так как обязанность членов СНТ заключается в выплате взносов на общие нужды общества, а не на индивидуальные нужды конкретных членов.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка.
2. Устав СНТ, в котором могут содержаться правила членства и условия взаимодействия участников СНТ.
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия использования услуг СНТ (свет, вода, охрана и т.д.), если такие есть.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия ремонта дороги, включая заявки на проведение ремонта и отказ председателя СНТ в их удовлетворении.
5. Документы об отсутствии задолженности по членским взносам до 2016 года и документы об уплате членских взносов с 2016 года и до настоящего времени.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки ситуации на соответствие законодательству Российской Федерации.

Статья 522 ГК РФ "Дачные и садоводческие участки", статья 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статьи 307, 308 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной" и статья 159 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".

Для решения данного вопроса, вам следует представить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи дачного участка в СНТ
2. Документы, подтверждающие факт платежей членских взносов в СНТ
3. Письменный запрос от председателя СНТ о задолженности по оплате членских взносов
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дачный участок
5. Документы, подтверждающие факт отсутствия ремонта дороги в СНТ
6. Копию решения общего собрания членов СНТ о размере членских взносов и порядке их оплаты
7. Копию жалобы на действия председателя СНТ в случае отказа выйти из общества и угрозы суммой, большей, чем членский взнос

Дополнительно, при наличии жалобы на действия председателя СНТ, может потребоваться доказательство факта угрозы суммой большей, чем членский взнос.

После получения всех необходимых документов, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и законодательства СНТ, для получения подробной оценки правовой ситуации и разработки оптимального плана действий в данной ситуации.

4.62, 4.63, 4.64, 4.65, 4.66, 4.67, 4.68, 4.69 Гражданского Кодекса Российской Федерации; Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ.