Конфликт в ТСЖ: Правомерность установки ограждений и действия надзорных органов

Действия инспектора ГЖИ, направленные на получение протокола ОСС до 1 мая 2020 года, являются законными, так как согласно статье 55 Жилищного кодекса РФ, участники собрания имеют право на участие в голосовании, если получили требуемую информацию о повестке дня и материалах собрания. Поэтому предоставление времени на сбор подписей имеет обоснование и не является нарушением. В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ, в случае установления факта нарушения правил пользования и содержания жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, жилищный инспектор должен выдать предписание об устранении нарушения, а при наличии оснований привлекать нарушителей к ответственности. Таким образом, если нарушение фактически действительно имеет место, то глава изыскательного учреждения, проводившего проверку, обязан выдать необходимое предписание. Кроме того, согласно Жилищному кодексу РФ, регламентируется, что ОСС ведется на всех вопросах, входящих в компетенцию ОНК и установленных ее учредительными документами, поэтому председатель ТСЖ обязан была представить протокол ОСС по данному вопросу. Однако сроки представления протокола ОСС не регламентированы законодательством, и правомерность предоставленного времени на устранение нарушений зависит от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса важным является ознакомление с уставом ТСЖ и соответствующими законодательными нормами в РФ. Председатель ТСЖ не вправе производить действия по установке ограждающих конструкций без проведения ОСС. Если правильно понимаю, в жалобе была предпринята попытка обязать председателя демонтировать не законно установленные ограждения. В свою очередь, инспектор ГЖИ поступил правильно, запрашивая протокол ОСС до 01.05.2020 года.

Относительно сроков на устранение нарушений, их необходимо оценивать относительно характера нарушений и его влияния на общую безопасность жилого фонда. Если нарушение не связано со значимой угрозой безопасности жильцов, и рассматривается как малозначительное, существует возможность, что жилищная инспекция может выдать предписание о демонтаже ограждений без штрафа.

Наконец, необходимо учитывать, что каждый случай нарушения на жилищной территории рассматривается индивидуально и в соответствии с соответствующим законодательством РФ. Если жалоба на ТСЖ выставляется третьими лицами, жилищные инспекторы обязаны проверять наличие оснований для принятия мер по добавлению или к снижению ответственности для ТСЖ в соответствии с законом.

Статьи, на которые можно опираться при решении данного вопроса в законодательстве РФ: - Статья 16 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ - требования к принятию решений в обществе с ограниченной ответственностью; - Статья 35 Жилищного кодекса РФ - полномочия собственника помещения в многоквартирном доме; - Статья 36 Жилищного кодекса РФ - требования к проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятию решений; - Статьи 59-62 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - возможные меры ответственности за нарушение законодательства в данной ситуации.