Конфликт с соседями по земельным участкам: что делать владельцу по зарегистрированной сделке в 2016 году?

Стоит отметить, что наличие выписки из ЕГРП на имя Ольги является положительным фактором. Однако, в случае если соседи смогут доказать, что имеют более раннее свидетельство на данный участок, это может привести к оспариванию сделки купли-продажи, совершенной Ольгой.

Суд будет опираться на правовое положение каждой из сторон, т.е. признание соседей или Ольги правообладателем данного участка земли. Поэтому, для защиты своих интересов Ольге следует обратиться к юристу для составления искового заявления о признании ее собственником вышеуказанного земельного участка.

Также, Ольге следует быть готовой к проведению судебной экспертизы для установления границ земельных участков и, возможно, кадастровых ошибок.

В этой ситуации рекомендуется избегать конфликта с соседями и действовать исключительно в рамках закона.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Вами и Гждой И, с датой и номером регистрации в Росреестре. 2. Выписку из ЕГРП на Ваше имя с указанием регистрационного номера объекта недвижимости. 3. Выписку из ЕГРН о свидетельстве на участок соседей, установленных ранее границ и правообладателей данного участка. 4. Пакет документов на аренду земельного участка на право собственности данного территория. 5. Иные документы, подтверждающие вашу право собственности на приобретенный участок.

Следует отметить, что признание Вашей сделки купли-продажи недействительной и ваш риск остаться без земли зависит от ряда обстоятельств, включая проверку факта надлежащей юридической контроля Вами в процессе совершения сделки, наличие прав на данную территорию у других лиц, в том числе соседей, кроме Вас самого, и нарушения других правил земельного и гражданского законодательства. Ваша позиция в суде будет зависеть от доводов о наличии права собственности на земельный участок и возможности доказывания этого факта.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для получения консультации и предоставления помощи при подготовке документов и представлении интересов в суде.

Закон "Об участках земель в населенных пунктах" (№ 171-ФЗ) и Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) (№ 14-ФЗ) будут применимы для разрешения данной ситуации. Особенно стоит обратить внимание на статьи 218, 301, 302, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 320 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на статьи 8, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 Закона "Об участках земель в населенных пунктах".