Конфликт с соседским ТСЖ: кто владеет металлическим забором на границе участка?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, границы земельных участков устанавливаются на основании правил земельного законодательства. Если забор был установлен на земельном участке, который принадлежит Вам как собственнику, то забор принадлежит Вам. Если же забор был установлен на чужом земельном участке, Вам нужно получить согласие владельца на использование забора или демонтировать его. Следует обратить внимание, что установка забора вне своего земельного участка может быть противозаконной, и в этом случае, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав собственника на землю. В свою очередь, если забор устанавливался организацией с Вашего позволения, то Вы можете потребовать, чтобы они выполнения обязательств по демонтажу забора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли, на котором находится спорный забор;

2. Документ, подтверждающий факт ранее находившегося на данном участке здания, которое рухнуло и было разрушено;

3. Документы, свидетельствующие обо всех произведенных действиях по демонтажу и вывозу обломков рушившегося строения;

4. Документ, подтверждающий факт установки забора на участке;

5. Документы, свидетельствующие обо всех произведенных действиях по установке забора;

6. Правила благоустройства и использования земельных участков;

7. Чертежи и проекты строительства, в которых учитывается расположение спорного забора.

Относительно принадлежности забора можно высказать теоретические возможности, однако на практике это может быть доказано только юридическим путем, через возможные справки, выписки из ЕГРН, технические планы и другие документы. В данной ситуации наличие пересекающего забора может быть рассмотрено как нарушение территориального целостности участка земли, что в свою очередь может быть основанием для его демонтажа. Однако, для принятия любых определенных решений рекомендуется обратиться к юристу для предоставления конкретной юридической консультации с учетом всех обстоятельств дела.

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю" и статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на объекты недвижимости". Также могут применяться нормы Земельного кодекса Российской Федерации и иных законов, регулирующих отношения в сфере недвижимости и строительства.