Конфликт с соседом по дому и коммунальным платежам: как решить проблему?

Каждый собственник имеет право пользоваться общедолевой собственностью и связанными с ней коммуникациями в соответствии с предназначением данной собственности и без нарушения прав других собственников. В данной ситуации сосед нарушает права других собственников, отключая электроэнергию. Отключение электричества без уведомления является нарушением и может караться в соответствии с законодательством.

В случае отказа одного из соседей разрешить проводку отдельной линии электроэнергии суд может вынести решение в пользу заявителя, обязав ответчика сделать согласие на проведение линии. Также возможно обратиться с заявлением в суд с требованием о выделении долей и перераспределении счетов за коммунальные услуги с учетом общей площади каждого из собственников.

В данной ситуации возможно обратиться в правоохранительные органы для установления факта нарушения права на пользование общедолевой собственностью. Необходимо также обратиться в жилищные инстанции с просьбой о помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1/3 доли дома, который подтверждает права собственности на данную долю.

2. Документы, подтверждающие оплату за газ, воду и электричество.

3. Заявление в Ленэнерго на проведение отдельной линии по передачи электроэнергии, с подробным описанием ситуации и просьбой о помощи в данном вопросе.

4. Документы, подтверждающие факт самовольного отключения электричества.

5. Протокол вызова аварийной службы и ее заключение.

6. Заявление о возмещении ущерба, возникшего в результате самовольного отключения электроэнергии.

На основании собранных документов можно обратиться в суд с иском о вынесении решения обязать соседа предоставить доступ к общей собственности для устранения поломки и разрешить подключение отдельной линии электроэнергии. Также возможно подать иск о возмещении ущерба в результате самовольного отключения электричества. В судебном порядке можно вынести решение, обязывающее соседа выплатить долги по газу, которые он нажил в период, когда Вы использовали только свою долю помещения в общедолевой собственности.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-307, 328-334) - регулирует отношения между собственниками недвижимости; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34-38) - регулирует отношения между нанимателями и собственниками жилых помещений; 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28) - определяет ответственность за самовольное отключение электроэнергии или газа.