Конфликт прав на постройку дома без отступления от межевой линии: разрешение прежнего владельца vs возражение владельца соседней стены

Для определения правомерности использования стены кухни в качестве четвёртой стены капитального дома, необходимо учитывать следующие обстоятельства:

1. Существование письменного разрешения на постройку по межевой линии от прежнего владельца участка. Если данное разрешение было выдано в соответствии с требованиями законодательства и не было отозвано или аннулировано, оно может служить основанием для использования вашей стены кухни.

2. Отсутствие согласия со стороны вас, текущего владельца участка, на использование вашей стены кухни в качестве части капитального дома. Если вы явно выразили свое возражение по данному вопросу, то постройка дома без вашего согласия может быть неправомерной.

Для решения данного спорного вопроса рекомендуется обратиться в суд с иском о признании неправомерного использования вашей стены кухни и требованием о принудительном сносе дома. При рассмотрении дела будут учтены все представленные доказательства и документы, включая письменное разрешение и ваши возражения. Вам также следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и градостроительном законодательстве, для получения более подробной и конкретной консультации и представления ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия письменного разрешения на постройку по межевой линии, выданного прежним владельцем участка. 2. Копия документов, подтверждающих ваше возражение по поводу использования стены кухни в качестве части капитального дома. 3. Другие доказательства, подтверждающие неправомерность использования вашей стены кухни, такие как фотографии, свидетельские показания и пр.

Статья 39 Закона РФ «О градостроительной деятельности». Статья 37 Закона РФ «О собственности». Статья 304 Гражданского кодекса РФ