Конфликт по земельному участку: женщина проигрывает в суде и стоит ли платить аренду?

Как мне поступить, если мужчина продал мне квартиру в 2-квартирном жилом доме, оформил собственность на участок, но начал требовать плату за аренду с 2019 года после того, как я обратилась в суд, который отказал в удовлетворении моего иска о признании права собственности на участок в размере 400 кв. м? Да и текст решения в полном объеме еще не изготовлен.

| Павел, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1878 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данном случае следует обратить внимание на сроки давности иска о признании права собственности на участок. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации иск о признании права собственности может быть предъявлен в течение тридцати лет со дня нарушения этого права. Если же женщина пропустила этот срок, то она теряет право на признание своей собственности на участок и должна будет продолжать платить арендную плату. Однако, если женщина имеет доказательства, подтверждающие ее право на собственность на участок и оспаривание нарушения сроков на ее стороне, то она может обжаловать решение суда в вышестоящих инстанциях.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1878 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры между мужчиной и женщиной, заключенный в 2003 году; 2) Документы, подтверждающие оформление мужчиной в 2017 году собственности на земельный участок - двор, огород и т.д.; 3) Решение суда, отказавшего в удовлетворении иска, за исключением текста, который еще не изготовлен.

Суд, отказавший в удовлетворении иска женщины, должен был указать на основания для своего решения. Поэтому, необходимо более детально изучить обстоятельства дела и доводы сторон, чтобы выяснить причину отказа в удовлетворении иска.

Если женщина не подписывала договор аренды участка или иную соглашение об использовании участка, то она не обязана платить за аренду. Однако, если мужчина докажет, что женщина использует участок без его согласия, он может обратиться в суд с иском об устранении нарушения его прав.

Если в будущем женщина пожелает предъявить новый иск, она должна подготовиться к тому, чтобы доказать свою правоту, привести дополнительные доказательства и аргументы. При оценке доказательств и принятии решения, суд будет учитывать все обстоятельства дела и действующее законодательство.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1878 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 558 ("Покупка (купля-продажа)") - Статья 131 ("Земельный участок и права на землю") - Статья 606 ("Аренда нежилого помещения и иного имущества") - Статья 224 ("Право собственности на землю") - Статья 223 ("Право собственности на недвижимость")

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы