Кому принадлежит дом, который получила некоммерческая организация в 80-е годы и закрылась 2 года назад: бывшему гендиректору или администрации города?

Если дом был подарен некоммерческой общественной организации, то он является ее собственностью. Если организация была закрыта, то ее имущество переходит в соответствии с законом Российской Федерации на другую юридическую организацию или на государство. В данном случае, если дом находится на территории города или района, то вероятнее всего он перешел в собственность администрации города или района. Чтобы уточнить юридический статус дома необходимо обратиться к соответствующим государственным органам для получения информации.

Для решения вопроса о правах на данный дом следует обратиться в Росреестр для получения сведений о зарегистрированном праве собственности на данное здание. В случае, если право собственности на него не зарегистрировано, следует провести ряд мероприятий по выяснению принадлежности дома. В частности, следует провести изучение документов о передаче дома в собственность организации, установить, кем осуществлялось управление имуществом этой организации, в каком качестве оно находилось, было ли оно учтено в бухгалтерском учете. В зависимости от результата проверки, права на дом могут принадлежать бывшему генеральному директору организации, администрации города или района или другим субъектам права.

Настоящее дело требует более подробного изучения законодательства, однако могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 224-229, которые регулируют право собственности и порядок возникновения и прекращения права собственности;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статьи 38-39, которые регулируют порядок установления прав на объекты культурного наследия, в том числе принадлежность таких объектов.

Также следует учитывать все обстоятельства этого конкретного случая, например, имелись ли какие-либо документы, подтверждающие право собственности организации на дом, или было ли проведено какое-либо юридическое оформление передачи этого дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 132. Имущество организаций Статья 134. Реорганизация организации Статья 140. Ликвидация организации