Комплекс работ по проектированию и строительству здания: техническое задание, ПСД и требования к материалам

1. Заказчик вправе инициировать закупку товаров и материалов, которые будут использоваться при строительстве здания. Однако, в случае, когда объемы работ подлежат уточнению после разработки ПСД, установление конкретных требований к товарам и материалам может затруднить выполнение работ в соответствии с уточненными объемами. Тем не менее, Заказчик может установить общие требования к товаром и материалам, которые не будут зависеть от уточнения объемов работ.

2. Результатом работ является построенное здание, но для его постройки необходимы соответствующие товары и материалы. Требования к товарам и материалам являются необходимым условием для выполнения работ в соответствии с проектной документацией и обеспечения качества построенного здания. Подрядчик обязан использовать требуемые товары и материалы и предоставить контрольные пробы в случае, если это предусмотрено договором.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на комплекс работ по проектированию и строительству здания.

2. Приложение к договору на техническое здание на проектирование.

3. Техническое задание на строительство с указанием объемов строительных работ и ведомости материалов.

4. Требования к товарам и материалам в качестве приложения к техническому заданию на строительство.

1) С учетом того, что разработка ПСД является предметом закупки, Заказчик не может навязывать подрядчику конкретные показатели материалов и требований к товарам. В данном случае, для соблюдения законодательства о закупках, необходимо уточнение объемов строительных работ и материалов после разработки ПСД.

2) Согласно законодательству, результатом работ является не поставка товаров и материалов, а построенное здание в соответствии со всеми нормами и требованиями качества. Требования к товарам и материалам применимы к этапу закупки, а не к результату выполненных работ.

1) Статья 4 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд": Заказчик вправе включить в техническое задание на выполнение работ или оказание услуг требования к качественным характеристикам товаров, выполнению работ, оказанию услуг, а также к иным характеристикам товаров, работ, услуг в соответствии с особенностями объекта закупки. 2) Статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации: В случаях, когда не определены обязательства исполнителя по поставке товаров, соответствующих требованиям заключенного договора, обязательство исполнителя считается исполненным эффективно, если требования заключенного договора выполняются в отношении работы или услуг, как это принято в обороте или, если таких принятий не существует, в соответствии с обычаем делового оборота, а также соответствуют требованиям закона и иным правовым актам.