Компенсация за аварийное жилье и разрешение опеки: что делать с трехкомнатной квартирой?

Добрый день. Если ваша квартира признана аварийной и предполагается ее снос, то местная администрация вправе предложить вам денежную компенсацию за данное жилье. Учитывая, что квартира была куплена за материнский капитал, возможно, вам необходимо будет получить разрешение от органов опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних детей, так как они являются участниками долевой собственности на данный объект недвижимости наравне с вами и вашим мужем. Это связано с тем, что детям принадлежит определенная доля прав на данное имущество. Следует обратиться к юристу для конкретной консультации и помощи в дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт ее признания аварийной (решение о признании аварийного дома);
3. Документы, подтверждающие приобретение квартиры по программе материнского капитала;
4. Документы, подтверждающие состав семьи;
5. Документы, подтверждающие факт покупки участка и строительства дома;
6. Разрешение опекунского совета на продажу квартиры, если несовершеннолетние дети являются совладельцами квартиры и не достигли возраста 14 лет.

Относительно вопроса о необходимости согласия опеки на продажу квартиры, мне следует пояснить, что если несовершеннолетние дети являются совладельцами квартиры и не достигли возраста 14 лет, то необходимо получить согласие опекунского совета на продажу имущества (статья 41 Федерального закона от 24.11.1995 N 176-ФЗ "Об основах системы опеки и попечительства").

Заключительно, в случае решения вопроса о продаже аварийной квартиры, необходимо учесть также требования федеральных и региональных законов, а также местных нормативных актов, регулирующих порядок продажи аварийных жилых помещений и возможную компенсации за них.

Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) ("Доля в праве общей собственности"), статья 36 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ("Обязанности собственников и пользователей помещений, зданий и сооружений"), статья 240 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) ("Разрешение на выселение без установления на новом месте жительства").