Комната в общежитии: возможность заключить предварительный договор купли-продажи и соседское согласие

В случае если срок писем, извещающих соседей о продаже комнаты в общежитии, еще не истек, заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости недопустим.
Согласно законодательству Российской Федерации, продажа комнаты в общежитии является особым случаем продажи жилья и регулируется отдельным законодательным актом - Федеральным законом от 15 июля 1995 г. № 102-ФЗ «Об общественном общежитии в Российской Федерации». Данный закон устанавливает порядок продажи комнат в общежитиях, включая необходимость извещения соседей о намерении продавца передать имущество третьим лицам.
Таким образом, для заключения договора купли-продажи комнаты в общежитии необходимо дождаться истечения срока, предусмотренного законом для извещения соседей о продаже, а после этого заключить договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить:
- Документы, подтверждающие право собственности на комнату;
- Документы, подтверждающие право соседей на выкуп имущества в случае продажи;

Федеральный закон от 15 июля 1995 г. № 102-ФЗ «Об общественном общежитии в Российской Федерации»