Комната в коммунальной квартире: выкуп у соседки с долями на детей – правовые нюансы и возможности оформления

Да, соседка с долями несовершеннолетних детей должна обратиться в органы опеки или МФЦ для оформления согласия на отказ от первоочередного права выкупа на детей. Это связано с тем, что дети являются собственниками доли в квартире и их права должны быть защищены. Для оформления согласия обычно требуется согласие обоих родителей. Если один из родителей отсутствует или отказывается дать согласие, то может потребоваться решение суда. Уведомление всех собственников, включая детей, также является необходимым для соблюдения процедуры продажи комнаты в коммунальной квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
- Письменное уведомление о намерении продать комнату в коммунальной квартире
- Документы, подтверждающие собственность на комнату
- Документы, подтверждающие доли несовершеннолетних детей в квартире
- Заявление соседки на получение согласия на отказ от первоочередного права выкупа на детей и оформление соответствующих документов
- Согласия обоих родителей на отказ от первоочередного права выкупа (если требуется)
- Возможно, решение суда (если один из родителей отсутствует или отказывается дать согласие)

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона Российской Федерации:
- Статья 19 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание, изменение и прекращение общей совместной собственности на имущество"
- Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право участия в долевой собственности"
- Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок распоряжения жилым помещением и специальными имущественными правами на него"
- Другие статьи, касающиеся прав собственников и детей в коммунальных квартирах