Комната на продажу: как решить проблему с арестом счетов и регистрацией в ЕРЦ

Если новый собственник не встал на учет в Едином государственном реестре недвижимости, то пристав не смог получить информацию о смене собственника. Поэтому необходимо предоставить приставу доказательства того, что комната была продана (например, договор купли-продажи), а также подтверждение того, что комнитет больше не находится в собственности продавца (например, справка из Единого государственного реестра недвижимости). Эти документы должны помочь приставу снять арест с ваших счетов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании покупки комнаты недействительной в связи с отсутствием правильного оформления сделки и отсутствия регистрации нового собственника в Едином Реестре Прав на недвижимость.

Для подтверждения своих прав на комнату, Вы можете предоставить договор купли-продажи, который заключили Вы с покупателем комнаты и все иные документы, подтверждающие Вашу собственность на комнату, а также доказательства невыполнения новым собственником обязанности по своевременной регистрации в Едином Реестре Прав на недвижимое имущество.

Если определенные суммы были поставлены на арест, то Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в суд, запросить информацию о размере задолженности и времени ее возникновения и попытаться обжаловать незаконное взыскание с Вашего счета.

В зависимости от конкретной ситуации и доказательств, представленных Вами в суде, судья может принять решение как в Вашу пользу, так и в пользу другой стороны.

Статья 520 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №214-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Статья 333.32 и 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".