Комната 16 кв. м, государственная и не приватизирована: правила прописки, собственности и долгов

Если комната является государственной, то ее приватизация возможна только с согласия соответствующих органов власти. Однако, приобретение доли в собственности на комнату не влечет за собой возможности судебного пристава описать имущество, находящееся в ней, в том числе бытовую технику или другое имущество, если оно принадлежит членам семьи, не являющимся должником по кредиту. Если долг перед банком не погашен, то банк может обратиться к суду с требованием о взыскании долга, но это не означает автоматического описания имущества, находящегося в комнате. Однако, если должник является совладельцем комнаты, то его долю можно реализовать в рамках процедуры принудительного исполнения, при этом процедура продажи может затронуть имущество, находящееся в комнате в том числе. Один из членов семьи, у которого есть доля в собственности, может в рамках законных процедур приватизировать данную комнату, если это возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации об имущественных отношениях. Судебный пристав имеет право наложить арест на имущество должника для обеспечения исполнения решения суда или взыскания задолженности. Если у четвертого члена семьи действительно есть задолженность по кредиту перед банком, а имущество в комнате является его собственностью, то судебный пристав может описать данное имущество в комнате. Если бытовая техника и другое имущество принадлежит другим членам семьи, они могут доказать свое право собственности на эту имущество, предоставив соответствующие документы. Относительно приватизации комнаты следует отметить, что если комната является государственной собственностью, то приватизировать ее можно только при наличии законных оснований, например, на основании решения суда. Трое членов семьи могут приватизировать свои доли в комнате в равных долях, при этом требуется согласие всех членов семьи, прописанных в коммунальной квартире, а также наличие правильно оформленных документов. При этом, не просто приватизировать долю, но возможно, что они должны покупать государственную и муниципальную квартиру в жилфонде по стоимости доли компенсацию отсутствующим владельцам.

Статьи:

• Статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) "Определения судебного пристава-исполнителя"
• Статья 317 ГПК РФ "Опись имущества"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Право собственности"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"