Коммерческая компания-застройщик планирует снести жилой дом в Москве - какие права у незарегистрированных жильцов?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации Вам не предоставляется право на получение отдельной квартиры или квадратных метров в новом доме, поскольку Вы не являетесь владельцем квартиры, на которую планируется снос здания. Однако, Вам гарантировано получение компенсации за утрату права пользования жилым помещением, которую определяют суд или арбитражный суд в соответствии с законодательством.

Для решения вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на проживание в данном жилом помещении (договор аренды, договор общей долевой собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие права застройщика на строительство и использование данного земельного участка (разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.).
3. Документы, регулирующие порядок сноса и возведения нового объекта недвижимости (законы и правила градостроительства, проектные документы нового здания и т.д.).
4. При наличии договора общей долевой собственности, документы, регулирующие права и обязанности совладельцев при перестройке или реконструкции объектов недвижимости.

Наличие у Вас прав на получение от застройщика отдельной квартиры или квадратных метров в новом доме зависит от многих факторов, таких как правовой статус жилого помещения, земельный участок, на котором расположен этот дом, законодательные нормы, а также условия договора. Однако, если Вы являетесь законным и зарегистрированным жильцом данного жилого помещения, Ваши интересы должны быть учтены при решении данного вопроса.

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 301. Право собственности на часть здания - Статья 302. Раздел здания - Статья 305. Выделение части здания как самостоятельного объекта права собственности

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 38. Права граждан на жилище - Статья 54. Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения - Статья 55. Права граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма

1. Государственный жилищный кодекс РФ:

- Статья 35. Выделяемая жилая площадь - Статья 36. Право на выделение жилой площади

1. Закон о защите прав потребителей:

- Статья 25. Право потребителя на бесплатное устранение недостатков товара (работы, услуги) - Статья 29. Условия и порядок возмещения потерь и ущерба, причиненных эксплуатацией товара (выполнением работ), не отвечающего требованиям обязательных стандартов и иных нормативно-правовых актов

1. Градостроительный кодекс РФ:

- Статья 222. Право на получение разрешения на строительство - Статья 223. Право на строительство объектов капитального строительства и ввод их в эксплуатацию - Статья 224. Права и обязанности лиц, осуществляющих строительство объектов капитального строительства.