Когда и почему ЖКХ обязаны заменить радиатор отопления: практический пример.

В соответствии с пунктом 6 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) ответственность за содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме возлагается на органы управления или в случае их отсутствия на собственников помещений. Если радиатор отопления пришел в негодность и образовался свищ, из которого капает вода, то ЖКХ обязаны провести ремонт или заменить данный радиатор в соответствии с положениями пунктов 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ, а также обязаны устранить возникшие недостатки и провести ликвидацию свища. В случае уклонения от выполнения данных обязанностей, жители многоквартирного дома имеют право обратиться с жалобой в жилищно-коммунальный надзор или в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1) письменное заявление о неисправности радиатора отопления и свища, из которого капает вода; 2) документы, подтверждающие факт проведения ремонта или замены радиатора, например, акт выполненных работ или счета-фактуры на покупку нового радиатора; 3) при необходимости - иные документы, свидетельствующие о нарушении прав и интересов жителей многоквартирного дома, например, фотографии поврежденного радиатора и свища.

Применимыми статьями закона для решения данного вопроса являются: Пункт 6 статьи 156 ЖК РФ, пункты 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ.