Кладовка для разведения грызунов: правомерность требований жильцов и протесты на законных основаниях

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения имеет право на пользование отдельным имуществом и общим имуществом в соответствии с его назначением. Кладовка, зарегистрированная в равных долях на ваших родителей в многоквартирном доме, является общедолевой собственностью.

Председатель не может требовать безосновательно прекратить пользование общедолевым имуществом. Он должен предоставить вам разумное время для переезда и не имеет права применять насилие или поддерживать насилие в отношении вашего имущества.

Если председатель и другие жители являются членами ТСЖ (товарищества собственников жилья) или ЖСК (жилищно-строительного кооператива), вы можете обратиться к руководству этих организаций для разрешения конфликта. Если разрешение конфликта не удается достичь, вы можете обратиться в суд.

Также рекомендуется уведомить о своих действиях и планах на время ремонта руководство ТСЖ или ЖСК и предоставить им документы, подтверждающие регистрацию кладовки и деятельность в ней. Это может помочь избежать конфликтов в будущем.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1. Договор об общей долевой собственности на кладовку, заверенный в установленном порядке. 2. Решение суда, по которому данная кладовка была признана общей долевой собственностью ваших родителей. 3. Лицензия на деятельность по разведению грызунов для зоомагазинов. 4. Свидетельство о регистрации ИП, если вы зарегистрированы как индивидуальный предприниматель. 5. Другие документы, подтверждающие ваше право на использование кладовки и заниматься там данной деятельностью.

Требования председателя совета дома, обращенные к вам, являются законными. Как предложение к минимизации рисков стоит постараться решить вопрос с переездом как можно скорее. Если же желание переехать не является возможным до истечения требуемого времени, то лучше всего обратиться к компетентному юристу и рассмотреть возможные варианты законной защиты ваших интересов и имущества от посягательств ваших соседей и, соответственно, председателя.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 209 - общее долевое имущество;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 39-41, 47, 48 - о правах и обязанностях собственников помещений, правилах пользования общим имуществом многоквартирного дома, порядке уведомления о проведении работ;
• Уголовный кодекс РФ, статья 158 - о краже имущества;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.2, 20.19 - о правилах использования помещений и об ответственности за нарушение установленных правил.

Относительно правомерности требований председателя совета собственников помещений, необходимо учитывать конкретные обстоятельства и положения договоров и правил пользования общим имуществом многоквартирного дома. В случае нарушения прав собственника кладовки, необходимо обратиться в компетентные органы (например, в полицию) и обратиться за защитой своих прав в суд.