Капремонт: обязанность оплаты за квартиру, купленную в 2016 году, вступает в силу. Спор о задолженности за период предыдущего собственника и решение суда. Начало оплаты с февраля 2016 года.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник или пользователь жилого помещения обязаны вносить плату в резервный фонд капитального ремонта не позднее 1-го числа каждого квартала. Если предыдущий собственник не выполнял свои обязательства и не вносил плату в фонд капитального ремонта за определенный период, то право требования к оплате переходит на нового собственника при его приобретении квартиры. Однако, если новый собственник был уведомлен об отсутствии оплаты и задолженности до покупки квартиры, то он мог бы обратиться к суду с требованием о возмещении всех расходов за капитальный ремонт в прошлом. Если в уведомлении не было указано о задолженности на момент покупки квартиры, то новый собственник вправе требовать оплату только за период, начиная с момента приобретения им квартиры.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между предыдущим собственником и Вами от февраля 2016 года;

2. Решение суда, по которому Вам была списана задолженность за капитальный ремонт;

3. Письменное заявление о том, что Вы согласны оплачивать расходы на капитальный ремонт со дня приобретения квартиры, то есть с февраля 2016 года.

Вы можете обратиться в управляющую организацию вашего дома или непосредственно в фонд капитального ремонта для получения информации о порядке внесения платежей. Также будет полезным ознакомиться с действующим законодательством о капитальном ремонте в Российской Федерации.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Статья 210 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок формирования и использования фонда капитального ремонта и взносов в этот фонд собственниками жилья. Статья 277 Гражданского кодекса РФ - определяет правила перехода прав и обязанностей по договору купли-продажи.