Капитальный ремонт в квартире с долгом: задолженность 35 тыс. рублей и возможность наложения ареста на владельца

Если вы являетесь владельцем квартиры, то несете ответственность за задолженность по капитальному ремонту, независимо от того, были ли вы предупреждены о ее наличии или нет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, за неуплату задолженности по капитальному ремонту могут наложить арест на вашу недвижимость. Однако, в случае, если вы планируете покинуть территорию Российской Федерации, вам необходимо урегулировать все имеющиеся задолженности, так как вы можете быть не допущены к выезду из страны.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили с предыдущим владельцем. В нем должно быть указано условие о наличии задолженности по капитальному ремонту. 2) Документы, подтверждающие, что вы не получали квитанции по оплате задолженности. 3) Документы, подтверждающие, что вы не осуществляли переоформление права собственности на квартиру и, соответственно, не являетесь должником по капитальному ремонту. 4) Запрос в управляющую компанию, которая ведет дела по капитальному ремонту, с просьбой о предоставлении информации о наличии задолженности и о состоянии данного вопроса.

Отсутствие оплаты задолженности по капитальному ремонту может привести к возникновению проблем со сделками по квартире, включая возможный арест счетов и запрет на выезд за границу. Однако, в вашем случае, на вас не должны налагаться негативные санкции, так как вы не были должником по данному вопросу. Вам рекомендуется обратиться к юристу для консультации и поиска оптимального решения данной ситуации.

Стоит обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 309 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
• Статья 318 ГК РФ "Ограничения права собственности".
• Статья 15 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов".