Капитальный ремонт: проблемы в доме, судебные иски и встречные претензии - как защитить свои права

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в капитальном ремонте данного дома в соответствии с установленными долевыми долгами. Отсутствие отопления и течи воды может свидетельствовать о необходимости проведения капитального ремонта. В случае невыполнения обязательств по оплате капитального ремонта, управляющая компания может обратиться в суд на взыскание задолженности.

Однако, в силу статьи 155 ЖК РФ, участники долевой собственности имеют право на получение информации о проводимых мероприятиях капитального ремонта и на контроль их проведения. Если имеются нарушения в проведении капитального ремонта, а также если участник долевой собственности считает, что процедура определения размера платежей не соответствует нормам ЖК РФ, он может обратиться в суд.

Таким образом, если участник долевой собственности считает, что срок проведения капитального ремонта не соответствует установленным нормам, он может обратиться в суд с встречным иском. Однако, для успешной защиты своих прав необходимо обратиться за юридической консультацией к опытному адвокату, который сможет проанализировать все юридические документы и обстоятельства данного конкретного дела.

Для решения указанного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, в котором определены права и обязанности всех сторон, в том числе порядок проведения капитального ремонта и определение порядка оплаты за данные услуги.

2. Заключение о состоянии общего имущества, которое определяет необходимость проведения капитального ремонта жилого дома и согласует сроки и стоимость проведения работ.

3. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта.

4. Решение общего собрания собственников помещений о возложении соответствующей оплаты на все собственники, в том числе на автора запроса.

5. Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности автора запроса и возможность исполнения решения суда.

Стоит отметить, что законодательство предусматривает обязательство всех собственников многоквартирного дома участвовать в проведении капитального ремонта и оплате соответствующих работ в соответствии с установленными мероприятиями. Поэтому, на законных основаниях возможно подать встречный иск и доказать свою позицию в суде. Однако, данная ситуация требует профессиональной юридической консультации и анализа документов для определения конечного результата в судебном процессе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 118 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет право собственника на пользование и распоряжение своей собственностью.
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок выполнения капитального ремонта многоквартирного дома и права и обязанности собственников помещений в таком доме.
• Статья 55 Жилищного кодекса РФ, в которой определяются права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе в отношении проведения капитального ремонта.
• Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая предусматривает возможность предъявления встречного иска в ответ на иск стороны, если он связан с теми же правоотношениями, которые рассматриваются в основном иске.

Однако, решение о возможности подачи встречного иска зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, имеющихся в распоряжении стороны. Поэтому, для получения более точного ответа необходимо обратиться к юристу, профессионально занимающемуся данной тематикой.