Капитальный ремонт квартиры: обязанности нанимателя при наличии договора с Министерством обороны

В соответствии с законом Российской Федерации "Об основах жилищной политики" ответственность за проведение капитального ремонта несет собственник жилого помещения. Однако, если договором найма предусмотрено обязательство нанимателя оплачивать расходы на капитальный ремонт, то он должен выполнить это обязательство, независимо от того, кто является собственником жилья. Подробности данного вопроса также зависят от содержания конкретного договора найма.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: 1. Договор найма квартиры между нанимателем и Министерством обороны. 2. Закон "О долевом участии в многоквартирном доме и других объектах недвижимости" и соответствующие Правила. 3. Уставно-правовые документы управляющей организации дома, если таковая есть. 4. Регламент проведения капитального ремонта в домах, утвержденный управляющей организацией или собственниками квартир. 5. Решения общего собрания собственников квартир касательно проведения капитального ремонта в доме, если оно было принято.

На основе этих документов юрист сможет оценить, обязан ли наниматель квартиры платить за капитальный ремонт, какие обязанности у него могут возникнуть, а также определить порядок взаимодействия между нанимателем и собственниками квартир при проведении капитального ремонта.

Перед решением данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, уставом дома и/или правилами содержания жилого помещения. В зависимости от конкретных обстоятельств рекомендуется запрашивать у Министерства обороны копии договора на найм квартиры и прочих заключенных документов. Также могут потребоваться документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом(указывается в ст. 245 и 250 Жилищного кодекса РФ). В случае необходимости, владельцу квартиры также может потребоваться заключение юриста для определения своих прав и обязанностей в отношении выплаты за капитальный ремонт.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных условий договора найма квартиры. Однако, в целом, такое обязательство может быть предусмотрено в соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно, что договор найма квартиры может содержать специальное условие об обязательстве нанимателя оплачивать капитальный ремонт.

Статья 660 Гражданского кодекса РФ.